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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 SAUMANE - 30

Ref : 14343

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - SAUMANE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Découvrez ce mas du 18ème siècle entièrement restauré et régulièrement entretenu, de 6 pièces situé en Cévennes sur 2 hectares de terrain, proposant un espace de vie généreux de 150 m². Vous y trouverez un séjour de 28 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que cinq chambres dont les tailles varient de 12 à 22 m², offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins de chacun, une cuisine. Deux salles de bains et deux WC complètent ce logement, offrant tout le confort nécessaire. En sus, 16 ha de terres non attenantes avec une clède ainsi que des dépendances telles qu'un atelier, une chaufferie, une cave, un garage, une grange sur deux niveaux . Cette maison à Saumane représente une opportunité unique de vivre dans un cadre calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une certaine proximité avec les commodités essentielles. Côté technique : chauffage entral au fioul, une chaudière à bois, une fosse septique refaite en 2020, des panneaux solaires, trois sources.
CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du général de gaulle - 30100 ALES - ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 18 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (18 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle de bains
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Autre
    • Palier (2 m2)
    • Dégagement (8 m2)

Équipements

Les plus

collines cévenoles

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée fioul
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1975
  • Taxe d'habitation : 1100 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20758kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 05/09/2025

Bien proposé par Guillemette marquet-affortit EI, agent commercial (RSAC 337758825)

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