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Maison à vendre 5 pièces - 132 m2 ST PRIVAT DES VIEUX - 30

Ref : 14279

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 132.0 m2 - ST PRIVAT DES VIEUX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Située sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison de plain-pied édifiée sur un grand terrain clos.

L'habitation principale, d'environ 132 m², se compose de trois chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle de bain et de WC séparés.
Une véranda lumineuse permet d'accéder à une extension, pouvant servir de suite parentale ou de studio indépendant. Cet espace comprend une entrée, un séjour/chambre, des WC et une salle de bain.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré, sans vis-à-vis et entièrement clôturé, d'environ 2500 m², avec une grande piscine enterrée.

Côté pratique : une buanderie, un carport, ainsi qu'un système de chauffage performant composé d'une chaudière à granulés, d'un poêle à bois et d'une climatisation.
Le chauffe-eau est alimenté par des panneaux solaires. L'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine sont assurés par un forage.

Une maison fonctionnelle et accueillante, à découvrir sur place pour apprécier pleinement son cadre et ses volumes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • Entrée
    • Séjour (46 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (9 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Buanderie (17 m2)
    • véranda (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële a bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Plain pied
  • Piscine
  • Adoussiceur d'eau
  • Panneaux photovoltaïques
  • Stationnement
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1623 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/05/2024

Bien proposé par Fiona emanuel EI, agent commercial (RSAC 880973151)

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