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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 ALES - 30

Ref : 14274

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2106 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Alès - À deux pas de la gare SNCF et du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant confort moderne et emplacement privilégié.

D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine indépendante à créer, une chambre avec salle d'eau privative et placard, une salle de bain, ainsi qu'un agréable jardinet exposé plein sud.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à un solarium, ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol offre de beaux volumes avec un garage de 27 m² et deux grandes caves.

Atouts techniques : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER 18 Avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1864 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25242kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 26/08/2025

Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

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