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Maison à vendre 5 pièces - 207,87 m2 SALINDRES - 30

Ref : 14272

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2163 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 207.87 m2 - SALINDRES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Salindres - Dans une commune proche d'Alès offrant toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison traditionnelle des années 80. D'une surface habitable de 207 m², elle se compose d'une entrée menant à un vaste séjour/salon de 65 m², cuisine avec accès terrasse exposé sud, 2 chambres dont une avec solarium, salle de bain et WC séparées. Une annexe de la maison complète ce bien avec un appartement indépendant composée d'une pièce de vie/cuisine, chambre avec douche et WC. En rez de jardin vous bénéficierez d'un garage de 136 m² incluant une chaufferie et une cave. Le tout est implanté sur un terrain de 3823 m² clôturé avec piscine 8x4 sans vis à vis. Côté technique : menuiseries double vitrage PVC, chauffage fioul, cheminée insert et climatisation réversible. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et potentiel ! CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 373,2 m2
  • Surface habitable : 207,9 m2
  • Surface terrain : 3 823 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (12,3 m2)
    • couloir (7,6 m2)
    • Debaras (1,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle de bains (10,9 m2)
    • cellier (7,2 m2)
    • Séjour (65,9 m2)
    • Cuisine (20,8 m2)
    • Bureau (21,1 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • garage (136,9 m2)
    • chaufferie (7,5 m2)
    • Debaras (20,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2378 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13513kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 05/08/2025

Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

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