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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 ST PRIVAT DES VIEUX - 30

Ref : 14245

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2102 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - ST PRIVAT DES VIEUX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Proche du centre-ville d'Alès dans un bel environnement résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 100 m² habitables avec sa piscine sur un beau terrain arboré et clôturé de 1090 m². Arrêt de bus à proximité !

Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un beau salon/salle à manger lumineux de 40 m², d'une cuisine indépendante avec un accès extérieur sur une terrasse couverte pour les repas en extérieur à l'abris des regards, de 3 belles chambres dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau/WC et d'une salle d'eau/WC commune.

A l'extérieur : une piscine hors sol de 7m*4m au chlore avec bâche et un grand abris bois d'environ 15 m² sur dalle pour le matériel de jardin.

Côté technique : menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques et volets battants bois, chauffage centrale au gaz de ville + climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale, toiture neuve refaite en 2021, isolation des combles par laine soufflée en 2021, vide sanitaire, tout à l'égout, connectée à la fibre, classement du DPE en C.

A visiter sans tarder.

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE ACHETER LOUER GERER et SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 090 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon (21,4 m2)
    • Salle à manger (18,3 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - toiture + cheneau de 2021 - Chaudière Gaz 2016 - Climatisation chambre parentale 2017 - isolation combles laine projetée de 2021 - Bâche piscine 4 ans - Piscine hors sol de 2016 - Drain le long de la maison partie nord de 2017 - Clôture le long de la route 2021/2022 - Extension salon en 2009
  • Taxe foncière : 1217 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12616kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1710,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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