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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 16 m2 ALES - 30

Ref : 14227

30 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2161 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 16.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Idéal investisseur avec forte rentabilité !

Emplacement de premier ordre, en plein cœur de la ville d'Alès, à deux pas de la Cathédrale. Situé au 4 étage d'un immeuble en copropriété aux faibles charges, venez découvrir ce studio de 16 m² habitables, actuellement loué depuis 22 ans.

Loyer actuel : 308 € CC, dont 15 € de charges, offrant une rentabilité nette de 10 % !

Studio classé en DPE D.

Parfait pour un investisseur ou pour une résidence principale de type étudiant.

Le bien nécessitera un rafraîchissement en cas de départ du locataire.

À visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier
18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
VENDRE ACHETER LOUER GÉRER SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 16 m2
  • Surface habitable : 16 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • Sejour/cuisine (14,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 445,0 € et 603,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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