Appartement T4 à vendre 4 pièces - 86,97 m2 ALES - 30
Ref : 14177
94 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À VENDRE Appartement traversant à quelques pas des Halles de l'Abbaye sur Alès
Découvrez ce charmant appartement idéalement situé dans un secteur recherché d'Alès, à seulement quelques pas des Halles de l'Abbaye. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et confortable.
Vous serez séduit dès l'entrée par un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine séparée, fonctionnelle et accompagnée de son cellier, répondra à toutes vos attentes.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
Atout rare : la configuration de l'appartement permet aisément la création d'une troisième chambre, idéale pour s'adapter à vos besoins familiaux ou professionnels.
Un bien à fort potentiel, parfaitement placé, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
A visiter sans tarder !
Découvrez ce charmant appartement idéalement situé dans un secteur recherché d'Alès, à seulement quelques pas des Halles de l'Abbaye. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et confortable.
Vous serez séduit dès l'entrée par un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine séparée, fonctionnelle et accompagnée de son cellier, répondra à toutes vos attentes.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
Atout rare : la configuration de l'appartement permet aisément la création d'une troisième chambre, idéale pour s'adapter à vos besoins familiaux ou professionnels.
Un bien à fort potentiel, parfaitement placé, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
A visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 87,0 m2
- Surface habitable : 87,0 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,7 m2)
- Séjour (21,2 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- cellier (2,4 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- dressing (4,1 m2)
- Balcon (12,1 m2)
- Cave (9,1 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 9,1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 42
- Charges courantes par an : 2500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/12/2025
Bien proposé par
Jonathan
vauquier
EI, agent commercial (RSAC 852323658)
