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Maison à vendre 7 pièces - 176 m2 LES SALLES DU GARDON - 30

Ref : 14081

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2163 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 176.0 m2 - LES SALLES DU GARDON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Aux portes des Cévennes, maison spacieuse rénovée avec terrasse sans vis-à-vis.

Située au calme, cette maison offre une belle terrasse ombragée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre. Vous y trouverez également quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. dont une de plain pied.
Possibilité d'aménager une cinquième chambre si besoin.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée, complétée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Panneaux solaires, Menuiseries double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, et bon classement énergétique.

Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille ou un projet d'accueil.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 413 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Panneaux photovoltaïques
  • Pompe à chaleur
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2116 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/06/2025

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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