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Maison à vendre 3 pièces - 78,23 m2 ALES - 30

Ref : 13995

153 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2163 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 78.23 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Proche du centre-ville d'Alès, venez découvrir cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée, affichant un DPE classé C. Elle offre une superficie habitable de 78 m² et se situe sur un terrain entièrement clôturé.

Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte donnant sur deux terrasses (l'une ouverte, l'autre couverte), de deux chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau/WC, d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un WC suspendu séparé.

Côté prestations : chauffage par climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, charpente et toiture neuves, isolation des murs et des combles en laine de verre projetée, VMC, électricité refaite et raccordement au tout-à-l'égout.

À visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE-ACHETER-LOUER-GERER et SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,2 m2
  • Surface habitable : 78,2 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Sejour/cuisine (28,4 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • couloir (7,0 m2)
    • Terrasse (27 m2)
    • Terrasse (15 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1131 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1070,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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