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Maison à vendre 4 pièces - 89,63 m2 ALES - 30

Ref : 13965

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2044 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.63 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

À deux pas des commerces et services, venez découvrir cette charmante maison de ville offrant un agréable jardin arboré de 497 m².

Le rez-de-chaussée propose plusieurs garages.

À l'étage, l'espace de vie se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Chauffage central au gaz de ville complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage et la maison reliée au tout à l'égout.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - TRANSACTION - LCOATION- GESTION - SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 89,6 m2
  • Surface terrain : 497 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (45,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • garage (39,9 m2)
    • Rangement (4,8 m2)
    • chaufferie (18,3 m2)
    • Salle de jeux (12,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central poële a bois gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Piscine hors-sol
  • Garage
  • Cheminée
  • Cuisine dinatoire
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1567 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22931kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 05/06/2025

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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