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Maison à vendre 8 pièces - 182 m² ALES - 30

Ref : 13944

580 000 €

Honoraires charge vendeur

2062 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 8 pièces - 182.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier

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Description

Alès - Chantilly : Belle maison de maître des années 1920 avec beaucoup de cachet entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, sise sur un terrain de 452 m2, bâtie sur 3 niveaux.

En rdc :
Par le perron vous découvrez un hall d'entrée desservant un séjour lumineux,
une salle à manger qui donne accès à la cuisine moderne aménagée et équipée, à l'arrière une chaufferie puis un cellier/buanderie. Sur ce même niveau une chambre faisant office de bureau,une salle d'eau/wc et un accès à la cave à vin en sous sol.

Au premier étage :
2 grandes chambres, une salle d'eau/wc et un dressing spacieux.

Au deuxième étage :
3 chambres et une salle d'eau/wc.

A l'extérieur, vous disposerez d'un coin repas sous une pergolas et d'un atelier.
Vous stationnerez dans la cour bordée d'une trentaine de rosiers blancs à l'ombre des oliviers.
Maison raccordée au tout à l'égout, équipée d'un portail automatique, volets roulants électriques, chauffage central par pompe à chaleur, alarme et climatisation.
Excellent état général, maison entretenue avec soin et décoration raffinée. Possibilité d'acheter la maison meublée !
Emplacement idéal , proche des commodités et du centre ville à pied.
CENTURY21 - IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du général De Gaulle 30100 ALES - ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC 04.66.52.59.59

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Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 182 m²
Surface terrain : 452 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (2,5 m²)
- Séjour (31 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- Salle de bains (2,2 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Hall (6,8 m²)
- Salle à manger (8,2 m²)
- cellier (7,4 m²)
- Buanderie (4,1 m²)
- Cave (6,0 m²)
- dressing (9,3 m²)
- couloir (5,3 m²)
- atelier (17 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Pompe à chaleur
Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 3000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/06/2025

Bien proposé par Anaïs vigier EI, agent commercial (RSAC 948706973)

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