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Maison à vendre 2 pièces - 33,25 m2 ST PAUL LA COSTE - 30

Ref : 13848

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2030 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 2 pièces - 33.25 m2 - ST PAUL LA COSTE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

À Vendre Authentique Maison en Pierre à Saint-Paul-la-Coste

Située dans le paisible village de Saint-Paul-la-Coste, cette maison en pierre allie caractère, confort et tranquillité dans un cadre verdoyant exceptionnel.

Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte climatisé, d'une chambre, de deux salles d'eau avec WC, d'une buanderie, d'un grand garage et d'une cave, idéale pour le rangement ou un atelier.

Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 1672 m², véritable havre de paix au cœur de la nature.

Côté confort, la maison est équipée de volets roulants, de moustiquaires, et d'un système de climatisation.
Véritable atout, la toiture a été refaite en 2022, vous garantissant une sérénité totale.

À quelques pas du village, vous profiterez de la rivière pour vous rafraîchir en été, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée pour vos balades en pleine nature.
Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER, 18 Avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER, SYNDIC.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,0 m2
  • Surface habitable : 33,3 m2
  • Surface terrain : 1 672 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour/cuisine (20,5 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • couloir (1,2 m2)
    • Veranda (5 m2)
    • garage (30,2 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,8 m2)
    • Cave (12,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/05/2025

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

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