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Maison à vendre 5 pièces - 115,89 m2 ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30

Ref : 13607

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 115.89 m2 - ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Saint Hilaire de Brethmas - Dans un environnement paisible, cette maison d'architecte de 115 m² habitables vous séduira par son cadre exceptionnel sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain clôturé de 2247 m² arboré, elle bénéficie d'une belle exposition et d'un potentiel rare.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau (appartement pouvant être entièrement indépendant), d'un garage et d'une chaufferie.
À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine donnant sur une terrasse plein sud, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec placard et des WC séparés.
Un solarium sur le toit vient compléter les prestations de cette maison, offrant un espace détente privilégié avec vue dégagée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré accueillant un atelier/abri de jardin et une piscine à rénover (5x10), parfait pour des moments de convivialité au calme.
Équipements techniques : menuiseries double vitrage à l'étage, volets roulants électriques, chauffage au fioul et climatisation réversible.
Une maison unique à découvrir rapidement pour les amoureux de tranquillité et d'architecture atypique. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152,0 m2
  • Surface habitable : 115,9 m2
  • Surface terrain : 2 247 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,3 m2)
    • salon (16,3 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34494kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/04/2025

Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

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