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Maison à vendre 5 pièces - 143 m2 ALES - 30

Ref : 13591

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2020 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 143.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

À seulement 5 minutes du centre-ville, sur les hauteurs et au cœur d'un environnement verdoyant, venez découvrir cette superbe propriété offrant une vue dégagée sur la ville.

Implantée sur un terrain de 3 860 m², cette maison pleine de charme a été entièrement rénovée avec goût, dans le respect de l'authenticité : murs en pierres apparentes, matériaux de grande qualité et finitions soignées.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique, d'une cuisine aménagée fonctionnelle avec de nombreux rangements, de quatre chambres dont une grande suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains privative (douche + baignoire), ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, ses menuiseries en doubles vitrages et d'excellentes performances énergétiques (classée B).

Une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 3 860 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27,4 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle de bains (14,5 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • cellier (2 m2)
    • Salle de jeux (16,4 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • couloir (6,8 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)963kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/06/2024

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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