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Maison à vendre 4 pièces - 104,11 m2 LES SALLES DU GARDON - 30

Ref : 13587

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1982 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 104.11 m2 - LES SALLES DU GARDON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

MAISON À VENDRE LES SALLES-DU-GARDON

À seulement 15 minutes d'Alès, dans un cadre calme et verdoyant, cette charmante maison allie confort et praticité.
Nichée au cœur d'une jolie vallée, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

À l'étage, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un spacieux salon lumineux, une belle cuisine indépendante de marque Cuisinella, une chambre climatisée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-jardin accueille deux chambres climatisées profitant d'un accès au jardin arboré.
Un garage et un cellier viennent compléter ce bien.

Côté confort : portail et garage motorisés, climatisation, volets roulants, moustiquaires, monte-escalier électrique...

Une maison idéale pour les amoureux de la nature souhaitant allier tranquillité et confort.
À visiter sans tarder !

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER, 18 Avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER, SYNDIC.

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Vue globale

  • Surface totale : 133,0 m2
  • Surface habitable : 104,1 m2
  • Surface terrain : 298 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • couloir (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Buanderie (16,4 m2)
    • garage (17,4 m2)
    • couloir (8,1 m2)
    • cellier (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine cuisinela 2023
  • Taxe foncière : 1198 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/04/2025

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

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