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Maison à vendre 6 pièces - 111 m2 ST MARTIN DE VALGALGUES - 30

Ref : 13543

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1982 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 111.0 m2 - ST MARTIN DE VALGALGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Maison familiale avec piscine à Saint-Martin-de-Valgalgues proche Alès

Vous rêvez de calme tout en étant proche de la ville ? Cette maison lumineuse et spacieuse de 111 m² habitables + 23 m² de véranda n'attend que vous ! Située à quelques minutes de l'hôpital d'Alès, dans un quartier résidentiel paisible, elle offre 4 chambres, une grande pièce de vie avec cheminée et de beaux volumes, le tout sur un terrain arboré de 600 m².

Composition :
Rez-de-chaussée :

- Séjour lumineux de 36 m² avec cheminée
- Salle à manger conviviale de 24 m²
- Cuisine aménagée de 12 m²
- 2 chambres (9 et 11m²)
- Salle de bains, WC séparés
- Buanderie pratique de 7 m²

À l'étage :

- 2 chambres supplémentaires (11 et 9 m²)
- Salle d'eau moderne avec WC

Extérieurs & prestations :
- Véranda baignée de lumière : idéale pour vos moments détente
- Piscine 9x5 m en époxy, sécurisée avec rideau électrique
- Double abri voiture, dépendance pour stockage
- Combles aménageables pour plus d'espace

Confort moderne :
- 2 pompes à chaleur, volets roulants électriques, moustiquaires
- Stores extérieurs pour profiter de la terrasse à l'abri du soleil

Atouts : maison très bien entretenue, au calme, avec de nombreux équipements. Parfaite pour une famille ou pour profiter d'une retraite paisible tout en restant proche des commodités.

À découvrir sans tarder !

Century21 Impact Immobilier 18 Avenue du Général de Gaulle 30100 ALES - ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER.

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (35,6 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Veranda (23,3 m2)
    • Salle à manger (24,1 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • placard (1,5 m2)
    • Palier (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Véranda
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/04/2025

Bien proposé par Fiona emanuel EI, agent commercial (RSAC 880973151)

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