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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 LA GRAND COMBE - 30

Ref : 13502

147 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2082 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - LA GRAND COMBE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Belle opportunité pour cette maison individuelle sise sur les hauteur de la ville sur le quartier résidentiel de l'Aubignac. Composée de 2 logements : un T2 rénové en RDC et un T3 à rafraichir au 1er avec véranda. Dépendance : une cave. Travaux récents : tableau électrique, plomberie, menuiseries Pvc pour le T2, Chauffage central par pompe à chaleur... Toiture 15 ans environ. Ideal primo accédant ou investissent locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 229 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (15 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cave (12,3 m2)
    • véranda (5,2 m2)
    • Sejour/cuisine (27,1 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chauffage, taleau éléctrique
  • Taxe foncière : 980 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/05/2025

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