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Maison à vendre 5 pièces - 128,75 m2 BOISSET ET GAUJAC - 30

Ref : 13496

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1982 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 128.75 m2 - BOISSET ET GAUJAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Découvrez cette propriété à Boisset-et-Gaujac, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses 4 chambres dont une en rez de chaussée climatisée, elle offre tout le confort nécessaire. La maison dispose d'une grande mezzanine de plus de 15m² pouvant faire office de 5ème chambre. Le séjour est climatisé et équipé d'une cheminée, vous trouverez une salle d'eau et des wc sur chaque niveau.
La maison est équipée de 20 panneaux photovoltaïques et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Fort potentiel sur ce bien avec quelques rafraichissements à prévoir.
Vous profiterez de la proximité des commodités : écoles à quelques pas et commerces. De plus un double garage se trouve sur la parcelle clôturée et arborée d'environ 960m².
CENTURY 21 Impact immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE-ACHETER-LOUER-GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 152,9 m2
  • Surface habitable : 128,8 m2
  • Surface terrain : 960 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (8,7 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (28,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • cellier (3,1 m2)
    • mezzanine (17 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • garage (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1276 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/04/2025

Bien proposé par Anaïs vigier EI, agent commercial (RSAC 948706973)

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