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Maison à vendre 6 pièces - 173,05 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 13455

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2062 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 173.05 m2 - ST CHRISTOL LES ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Très jolie bâtisse en pierre datant de 1850 avec une extension des années 20 sur la commune de Saint-Christol-les-Alès, sur un terrain de plus de 1 hectares.

Elle se compose de deux appartements indépendants avec compteurs séparés pour l'eau et l'électricité.

Au rez-de-chaussée un appartement sur deux niveaux comprenant une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage de cette partie, deux chambres sous combles avec un grenier.
Système de chauffage : radiateurs électriques.

Au premier étage, le deuxième appartement à rénover comprenant une véranda, une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé
Système de chauffage : chauffage fioul.

Un grand hangar avec des caves sur le côté de la maison vous permettront de garer vos voitures et de stocker du matériel.

Un terrain de 8000m² sur zone agricole et zone IIAU vous permettra d'accueillir des animaux ou cultiver.

Oliveraie de 33 oliviers
Puit de 11m3
Cuve de 28m3 en dessous du garage.
Assainissement fosse septique pour l'ensemble de la maison.
Toiture isolation en 2020 en projeté.
Simple-vitrage bois.
ADSL -> éligible à la fibre


Très grand potentiel, à visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 291,8 m2
  • Surface habitable : 173,1 m2
  • Surface terrain : 10 693 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • véranda (9,1 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Entrée (10,5 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • salon (13,7 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Escalier (2,7 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Grenier (13 m2)
    • Cave (7,6 m2)
    • Cave (11 m2)
    • garage (20 m2)
    • Cabanon (40 m2)
    • Cabanon (10 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Véranda
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1787 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2428kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/03/2025

Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

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