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Maison à vendre 4 pièces - 81 m2 ALES - 30

Ref : 13401

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Exclusivité
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Description

Dans le secteur recherché du Rieu, à proximité des commerces, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, sur un terrain clos de 518 m².

Elle se compose d'un salon/salle à manger de 30 m² orienté au sud, d'une cuisine ouverte de 8 m² aménagée et équipée, de trois chambres de 11 à 12 m² avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un bureau ou espace jeux, ainsi que d'une buanderie.

Côté équipements : chauffage par climatisation réversible dans la pièce de vie, radiateurs électriques dans les autres pièces, menuiseries en double vitrage avec volets en bois, isolation des combles par laine de verre soufflée, VMC, raccordement à la fibre optique, tout-à-l'égout, portail en aluminium motorisé.

A visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE - ACHETER - LOUER - GERER et SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 518 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Bureau (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Porte d'entrée neuve
  • Taxe foncière : 1360 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1080,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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