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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45 m2 LA GRAND COMBE - 30

Ref : 13382

45 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2038 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - LA GRAND COMBE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Idéal Investisseur avec forte rentabilité !!!

En cœur de ville, à proximité immédiate de la place du marché et des commerces, bel appartement T2 de 45 habitables refait à neuf situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots sans charge.

Il est composé d'une très belle pièce à vivre de 28.5 m² orientée sud, d'une chambre de 10.5 m² et d'une salle d'eau/WC/buanderie de 6 m².

Prestation : chauffage électrique, menuiserie double vitrage, tout à l'égout.

L'appartement est actuellement loué 500 euros HC.

Possibilité d'acheter l'immeuble constitué de 4 lots (2 appartement de 45 m² refait à neuf et actuellement loué 500 euros HC chacun, et 2 autres lots de 45 m² chacun à rénover).

Chaque lot a son entrée indépendante depuis une cage d'escalier.

A visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE ACHETER LOUER GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour/cuisine (28,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1160,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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