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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,65 m2 ALES - 30

Ref : 13246

77 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2281 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.65 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Venez découvrir ce charmant appartement entièrement rénové, idéalement situé en centre-ville d'Alès. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 20 m², d'une chambre de 10 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'un grand balcon offrant une belle vue dégagée sur le Gardon, parfait pour vos moments de détente.

Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien dispose également d'une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

À proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES
Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,7 m2
  • Surface habitable : 41,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (20 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 1045 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1529kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/03/2026

Bien proposé par Paul allais EI, agent commercial (RSAC 990069064)

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