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Maison à vendre 7 pièces - 166,04 m2 ALES - 30

Ref : 13058

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2194 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 166.04 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des services venez découvrir cette villa familiale sise sur un terrain clos et arboré avec piscine, pool house et dépendances.
Vous serez séduits par sa vue dégagée.
La partie habitable se compose d'un hall ouvert sur un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, de trois chambres, d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing salle d'eau wc, d'une salle d'eau, d'un wc.
Au dessous vous trouverez : un atelier, une chaufferie, deux caves.
A l'extérieur autour de la piscine vous trouverez de larges plages un pool house avec cuisine d'été et dépendances.
Non attenant à la maison : un double garage, un double abris voiture.
Côté technique : chauffage central au gaz de ville, huisseries double vitrage.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 367 m2
  • Surface habitable : 166,0 m2
  • Surface terrain : 3 264 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (47,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Bureau (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • dressing (4,0 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • salon (17,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3110 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21140kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 23/01/2026

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