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Maison à vendre 5 pièces - 137,63 m2 ALES - 30

Ref : 12956

478 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2339 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 137.63 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

ALÈS VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE

Découvrez cette villa traditionnelle implantée en position dominante sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², agrémenté d'oliviers.
Elle bénéficie d'un cadre privilégié et d'une superbe vue panoramique sur le Gardon et la ville.
L'intérieur séduit par ses beaux volumes et sa luminosité : cuisine dînatoire ouverte sur l'extérieur, véranda chauffée avec poêle à bois, salon-séjour climatisé, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains et combles aménagés.
Véritable atout : un vaste sous-sol/RDC avec grand garage, atelier aménageable, buanderie et chaufferie. Un espace offrant de nombreuses possibilités pour artisan, collectionneur, stockage ou projets personnels.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte et d'une piscine à débordement 6x3 m face au panorama.
A visiter sans tarder !
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 320,1 m2
  • Surface habitable : 137,6 m2
  • Surface terrain : 1 510 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (33,8 m2)
    • Cuisine (23,4 m2)
    • Veranda (14,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Comble aménagé (15,0 m2)
    • Buanderie (14,1 m2)
    • garage (36,8 m2)
    • chaufferie (7,0 m2)
    • Cave (58,1 m2)
    • atelier (51,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2745 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11615kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 24/09/2025

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

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