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Maison à vendre 7 pièces - 208,09 m2 GENERARGUES - 30

Ref : 12501

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1896 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 208.09 m2 - GENERARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

VILLA À VENDRE GÉNÉRARGUES

Aux portes des Cévennes, venez découvrir cette belle villa entièrement climatisée.
Implantée sur une parcelle de 1 651 m² avec une vue dominante. Vous serez séduit par le jardin arboré, le coin piscine avec son jacuzzi, son espace détente, une spacieuse terrasse ombragée et le garage.
La maison comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, un dressing, une salle de bains, un WC séparé, une véranda avec barbecue et une buanderie.
Au niveau inférieur, profitez d'un appartement Type 2 avec son accès indépendant et son jardin privatif.
Le plus : un studio entièrement rénové offre également la possibilité d'accueillir des amis ou de générer un revenu locatif.
Prestations : domotique, un puits raccordé à l'arrosage du jardin, jacuzzi, piscine, climatisation.
À quelques minutes d'Anduze et d'Alès.
À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 281,6 m2
  • Surface habitable : 208,1 m2
  • Surface terrain : 1 651 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • véranda (10,5 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • dressing (9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Hall (8,0 m2)
    • salon (27 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • placard (1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • débarras (18 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • studio (27,4 m2)
    • garage (41,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Cévennes

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/02/2024

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

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