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Maison à vendre 8 pièces - 251,79 m2 ALES - 30

Ref : 12470

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2156 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 251.79 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Alès - Située à proximité des commodités, maison individuelle de 251 m² habitables. Elle se compose en rdc d'un vaste hall d'entrée desservant salon/salle à manger, chambre parentale avec salle d'eau/WC, espace bureau, cuisine d'été et buanderie. Au 1er étage, l'espace jour se compose d'un salon avec balcon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau (douche et baignoire), WC. Au 1ème étage les combles ont été aménagés avec une chambre et salle d'eau/WC. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 1353 m² avec piscine traditionnelle (8x4), garage et cabanon. Côté technique : menuiseries double vitrage PVC, chauffage gaz de ville (chaudière 2018), climatisation réversible, cheminée insert, panneaux photovoltaïques (x12), isolation des combles (2018), réfection toiture (2018). CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 329,6 m2
  • Surface habitable : 251,8 m2
  • Surface terrain : 1 353 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (16,0 m2)
    • Bureau (23,0 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • cuisine d'été (13,2 m2)
    • couloir (1,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • salon (46,9 m2)
    • Palier (9,1 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bain (7,9 m2)
    • salon (27,3 m2)
    • Salle à manger (18,0 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3971 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17425kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 27/11/2022

Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

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