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Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30

Ref : 12418

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 123.0 m2 - ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Découvrez cette belle maison de 123 m² sur 1484m2 de terrain paysagé sans vis à vis, située dans un quartier résidentiel de Saint Hilaire de Brethmas. Avec ses quatre chambres spacieuses et son coin jour de 56m2 donnant sur le jardin, cette résidence est idéale pour une famille à la recherche de confort.

Profitez d'une vaste terrasse attenante à la piscine pour vos moments de détente. La maison est habitable sans travaux, grâce à son excellent état général et sa bonne isolation thermique et énergétique (DPE B). Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, offrant une gestion optimale de vos consommations.

Accès facile aux transports en commun, et aux grands axes routiers pour vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 1 484 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour/cuisine (55,9 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,9 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier buanderie (15,3 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • garage (15,7 m2)
    • Cave (3,6 m2)
    • Terrasse (45 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries Pvc, peintures, fosse septique et chaudière a condensation
  • Travaux à prévoir : Neant
  • Taxe foncière : 1689 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/02/2024

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