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maison à vendre 4 pièces - 90,28 m2 CENDRAS - 30

Ref : 10763

262 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.28 m2 - CENDRAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Sur l' axe Alès - St Paul Lacoste et à 2 pas d'un point de baignade, nous vous proposons cette villa entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualité .

La pièce de vie d'une hauteur sous plafond d'environ 6m offre de superbes volumes avec sa mezzanine et sa cuisine ouverte de marque ADI aménagée et équipée, agrémentée d'un plan de travail DECTON ainsi qu'une buanderie.

Au même niveau, 2 chambres avec placards aménagés et une grande SDE /wc.

Ses atouts: Ballon thermodynamique, isolation extérieure et intérieure, climatisation réversible, menuiseries dble vitrage, volets roulants électriques, alarme.

Quelques travaux de finitions sont à prévoir à l'extérieur mais cette maison située sur un terrain de 284 m² est habitable de suite !!

CENTURY 21- IMPACTIMMOBILIER,
18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès.
TEL: 04 66 52 59 59
ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER, SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 90,3 m2
  • Surface habitable : 90,3 m2
  • Surface terrain : 284 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • mezzanine (14,9 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC
    • Cellier buanderie (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Isolation exterieure+crepi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation exteirure et intérieure, cuisine ADI, SDB, Electricité, chauffage Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : Crépi cloture, cuisine d'été, portail et vidéophone
  • Taxe foncière : 970 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 23/04/2023

Bien proposé par Sophie fesquet EI, agent commercial (RSAC 500147186)

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