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maison à vendre 4 pièces - 109,78 m2 LA GRAND COMBE - 30

Ref : 9737

77 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 109.78 m2 - LA GRAND COMBE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Proche du centre ville et des écoles à pied, maison de ville avec jardin arboré. Elle composée au RDC d'un vaste séjour/salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et d'une chaufferie.
A l'étage un grand palier pouvant servir de bureau, deux chambres et une SDE avec wc.
Cette maison est sise sur une parcelle de 207m² agrémentée d'une terrasse avec barbecue.
Cote technique: chauffage par pompe à chaleur de 2021 + clim réversible, tout à l'égout et menuiseries en double vitrage.
Maison de ville idéale !!
Century 21, Alès- 18, av. du Général de Gaulle- Acheter, Vendre, Louer, Gérer, Syndic

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Vue globale

  • Surface totale : 137,2 m2
  • Surface habitable : 109,8 m2
  • Surface terrain : 207 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC
    • Dégagement (5,1 m2)
    • palier-bureau (16,6 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • chaufferie (7,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Cloturé
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage, isolation toiture, SDE, pompe à chaleur Année rénovation: 2008
  • Travaux à prévoir : déco, aménagement exterieur et cuisine
  • Taxe foncière : 990 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
140
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 25/05/2022

Bien proposé par Camille blanc , agent commercial (RSAC 749933081)

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