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maison à vendre 16 pièces - 465,08 m2 ST SEBASTIEN D AIGREFEUILLE - 30

Ref : 9699

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 16 pièces - 465.08 m2 - ST SEBASTIEN D AIGREFEUILLE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Saint-Sebastien-d'Aigrefeuille : dans un écrin de verdure , au calme, avec vue imprenable sur les collines cévenoles et le terrain de plus de 5000 m2, ensemble immobilier composé de 4 logements. L'appartement principal d'une surface habitable de 261 m2 en duplex est composé d'un séjour/cuisine de 41 m2 ouvert sur une terrasse de 18 m2, 5 chambres dont 1 avec terrasse de 14 m2, 2 bureaux, 2 SDE/WC, 1 salle de jeux / réception de 60 m2, 1 atelier. Puis 1 T2 en fin de rénovation de 67 m2 avec terrasse de 12 m2, 1 T4 ( loué) de 82 m2 avec terrasse de 10 m2 , et 1 T1 à rénover de 55 m2 avec terrasse de 10 m2.
Côté technique : chauffage au poêle à bois et électrique, double vitrage (3/4 des huisseries), cumulus collectif ( Appt principal, T4 et T1 ), ballon solaire pour le T2, alimentation par eau de source sauf le T2 branché sur l'eau de ville avec possibilité de brancher l'ensemble sur l'eau de ville, alarme, volets roulants et battants. Toiture révisée en 2021. Tout à l'égout. Idéal maison de famille, investisseurs, gîtes. A visiter absolument. CENTURY 21- 18, Avenue du Général de Gaulle- 30100 Alès - ACHETER -VENDRE- LOUER-GERER- SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 569,6 m2
  • Surface habitable : 465,1 m2
  • Surface terrain : 5 200 m2
  • Nombre de pièces : 16
    • Entrée (6,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • couloir (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,1 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Sejour/cuisine (40,8 m2)
    • Terrasse (18 m2)
    • Chambre (26,9 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • Bureau (15,9 m2)
    • palier-bureau (10,8 m2)
    • Terrasse (14,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Autre (8,4 m2)
    • Salle de jeux (65 m2)
    • atelier (32 m2)
    • Sejour/cuisine (25,4 m2)
    • Chambre (37 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • Sejour/cuisine (43,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,3 m2)
    • palier-bureau (8,1 m2)
    • palier (2,7 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (6,5 m2)
    • studio (55,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

collines cévenoles

Général

  • Chauffage : Individuel poële a bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierres + enduit
  • Double vitrage, mezzanine, poutres

À savoir

  • Travaux récents : TAE, raccordement eau de ville, révision toiture (2021)double vitrage, ballon solaire et rénovations (T2), SDE x2 ( appartement principal) , volets, alarme.
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissements et finitions, rénovation T1 .
  • Taxe foncière : 1150 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 202
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 2
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 21/10/2016

Bien proposé par Luc boulay , agent commercial (RSAC 513040022)

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