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appartement à vendre 5 pièces - 148 m2 ALES - 30

Ref : 9468

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 148.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 148.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

RARE - A 2 pas du Centre Ville, nous vous proposons ce bel appartement duplex situé au dernier étage, avec ascenseur, d'une petite copropriété récente et très bien entretenue
Cet appartement de 148 M² hab. offrant une vue imprenable sur la ville et composé, en RDC, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ind. aménagée, une chambre avec sa SDB ainsi qu'un un dressing et un wc séparé.
Une terrasse de + de 12M² fermée par une véranda vient agrémenter ce RDC.

A l'étage, une mezzanine surplombant le séjour donne accès à 2 chambres avec SDB et wc.
Une terrasse tropézienne avec jacuzzi ainsi qu'un coin atelier complètent cet étage.

Cet appartement est vendu avec 2 garages fermés en sous sol ainsi qu'une cave.

Coté technique: clim gainable, ascenseur, monte charge voiture, accès PMR.
A visiter rapidement !!
CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER, 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 30100 ALES - ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER, SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • mezzanine (19,8 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • dressing (5 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • véranda (12,6 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Terrasse (8,6 m2)
    • Grenier (9,9 m2)
    • Cave (5,5 m2)
    • garage (14,0 m2)
    • garage (17,0 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Cheminée

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards, poutres, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 273 €
  • Taxe foncière : 2233 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 3130,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
92
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 01/10/2021

Bien proposé par Sophie fesquet , agent commercial (RSAC 500147186)

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