maison à vendre 9 pièces - 280 m2 LEDIGNAN - 30

Ref : 8703
349 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

Lédignan : superbe maison de ville à proximité à pied des commodités, des transports et des commerces. Sur un terrain de 653m2 avec accès voiture, terrasse-tonnelle ombragée, jardin paysagé, arboré et piscinable, elle se compose de 3 niveaux d'une surface habitable totale d'environ 280 m2. Au RDC, de part et d'autre d'une coursive conduisant à la terrasse-tonnelle, 1 séjour/ cuisine aménagée équipée / buanderie de 40 m2, 2 salons dont 1 avec grande cheminée, 1WC. Au 1° étage, 3 chambres, 1 dressing, 1SDE/WC . Au 2° étage, 3 autres chambres dont 2 avec SDE/WC privatives, 1 SDE/WC indépendante. Côté prestations : double vitrage, chaudière gaz de ville à condensation, ballon solaire eau chaude, portail accès jardin . Les peintures et la décoration intérieures ont été refaites avec goût par les actuels propriétaires qui ont su respecter tout le charme de l'ancien, le style et l'élégance de la maison. Etat irréprochable pour ce bien entretenu avec soin. Idéal maison familiale, résidence secondaire, maison avec activité chambres d'hôtes. CENTURY21- 18, Avenue du Général de Gaulle-30100 Alès- ACHETER-VENDRE-GERER-LOUER-SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 653 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • couloir (14,3 m 2)
    • Sejour/cuisine (33,2 m 2)
    • Buanderie (6,3 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Rangement (3 m 2)
    • salon (22 m 2)
    • salon (15,4 m 2)
    • palier (7,3 m 2)
    • Chambre (19,4 m 2)
    • Chambre (14,5 m 2)
    • Chambre (23,7 m 2)
    • dressing (8 m 2)
    • Salle d'eau/WC (15 m 2)
    • palier (3,1 m 2)
    • Chambre (23,3 m 2)
    • Chambre (24,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m 2)
    • Dégagement (2,8 m 2)
    • placard (3,9 m 2)
    • Salle d'eau/WC (7,1 m 2)
    • Chambre (23,5 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Solaire
  • façade : Pierres + enduit
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1962 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 101
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 22
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Luc boulay , agent commercial (RSAC 513040022)

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