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maison à vendre 4 pièces - 123 m2 ST HIPPOLYTE DE CATON - 30

Ref : 8648

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - ST HIPPOLYTE DE CATON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Exclusivité
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Description

Dans le triangle Alès-Uzès-Nîmes: Nous vous proposons cette villa moderne de 2019 de plain pied répondant aux normes RT2012, située sur un terrain d'environ 870m² en pleine campagne et au calme.

Le hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie offrant une belle exposition par de grandes baies à galandage et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Par la cuisine nous accédons à une buanderie donnant sur le garage.

Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa SDE et wc privatifs, ainsi qu'une 2ème SDE et un wc ind.
Toutes les chambres sont pourvues de placard.

De belles prestations agrémentent cette villa: plancher chauffant et rafraichissant par pompe à chaleur, alarme, menuiseries Alu, domotique pour volets et lumières et 2 terrasses dont une équipée d'une Pergola bioclimatique ainsi que d'une piscine de 4MX2.4M !

CENTURY 21 IMPACTIMMOBILIER - 18, Avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
TEL/ 04.66.52.59.59
ACHAT-VENTE-LOCATION-GESTION-SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 876 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • suite parentale (19 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • garage (15,5 m2)
    • Séjour (60,2 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Brique crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : PISCINE ET PORTAIL
  • Travaux à prévoir : FINIR CLOTURE
  • Taxe foncière : 1015 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA55kWh/m²/an
1kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/12/2019

Bien proposé par Sophie fesquet EI, agent commercial (RSAC 500147186)

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