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Maison à vendre 9 pièces - 223,79 m2 CENDRAS - 30

Ref : 8624

262 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 223.79 m2 - CENDRAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant mas de village en pierre, situé au calme, dans un hameau au cœur de la commune de Cendras. Avec ses 330 m² dont 223 m² habitables, cette propriété offre un fort potentiel avec en sus une belle vue dégagée ! Beaucoup de cachet avec notamment ses cheminées en marbre et ses plafonds voutés..
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un une cuisine indépendante, un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, deux chambres, salle d'eau, WC ainsi que de nombreuses caves donnant sur une agréable cour arborée et sans vis à vis de 130 m² environ.
L'étage propose un double séjour avec cheminée donnant sur une véranda, une vaste cuisine équipée de 28 m², quatre chambres, dont une traversante, une salle de bain et des WC séparés.
Possibilité de diviser ce bien aisément en 2 habitations distinctes ou une seule vaste habitation familiale.
Un garage fermé et un jardin de 70 m² viennent compléter ce bien.
Caractéristiques : Double vitrage partiel ; chauffage au fioul et cheminées, charme de l'ancien, tout à l'égout, prévoir travaux de remise aux normes.
En sus, non attenant à la propriété mais à proximité, une parcelle de terrain (non constructible) de 1260 m² est vendue avec le mas.
Ce mas de village allie espace, caractère et potentiel ! Idéal pour faire des gîtes !

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 330,6 m2
  • Surface habitable : 223,8 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (10,3 m2)
    • salon (18,5 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre 2 (19,6 m2)
    • couloir (6,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (10,1 m2)
    • Cuisine dinatoire (28,2 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • véranda (13,0 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • couloir (2,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Chambre 2 (21,0 m2)
    • Chambre 3 (21 m2)
    • Chambre 4 (15,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Garage
  • Cheminée
  • Cloturé
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

  • Taxe foncière : 1907 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26246kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 24/06/2024

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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