maison à vendre 6 pièces - 178 m2 ALES - 30

Ref : 8357
274 500 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 178.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Emplacement et bien idéal pour une activité commercial ou libérale !

Située sur le secteur Clavières, à proximité immédiate des commerces et des écoles / lycées, belle maison de Charme d'environ 178 m² habitables avec son local commercial attenant de 90m², sise sur un terrain clôturé et arboré de 1165 m².

L'habitation est composée ;
Au RDC, d'un vaste salon/séjour/cuisine ouverte et équipée pour un total de 62 m², d'un 2ème salon indépendant de 14 m², d'une buanderie, d'un WC indépendant, et d'un local commercial / chaufferie.
A l'étage, de 4 chambres de 10 à 17m² dont une équipée d'un beau dressing de 9 m², d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Côté technique : menuiserie double vitrage, chauffage central Fioul + poêle à bois, tout à l'égout et de nombreux travaux récents,

A visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès - VENDRE - ACHETER - LOUER et GERER

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 1 165 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • véranda (13,0 m 2)
    • Entrée (7,9 m 2)
    • Cuisine (18,1 m 2)
    • Double séjour (36,7 m 2)
    • salon (14,4 m 2)
    • Buanderie (5,1 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Dégagement (3,0 m 2)
    • Bureau (6,6 m 2)
    • Chambre (10,0 m 2)
    • Chambre (12,3 m 2)
    • Chambre (14,2 m 2)
    • Chambre (17,1 m 2)
    • dressing (8,6 m 2)
    • Dégagement (9,2 m 2)
    • Salle de bains (6,7 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • local commercial (15,8 m 2)
    • local commercial (31,3 m 2)
    • chaufferie (13,8 m 2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Menuiserie PVC double vitrage 15 ans - Chaudière fioul 15 ans avec un entretien annuel + ramonage cheminée - isolation combles 15 ans - Contrôle, nettoyage et traitement de la toiture 15 ans - rénovation ensembre RDC, sols, cuisine équipée, buanderie et WC RDC 5 ans
  • Taxe foncière : 2345 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 174
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 52
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Gérard bernanose , agent commercial (RSAC 853872844)

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