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Maison à vendre - 9 pièces - 230 m2 - ST AMBROIX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 9 pièces - 230 m2 - ST AMBROIX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 7437

Situé en position dominante au pied des Cévennes, magnifique mas en pierre de construction récente de 230 m² habitables sis sur un terrain arboré de 6291 m².
Spécialement conçu pour une activité touristique de gîtes ou de chambres d'hôtes, ce mas est constitué de 3 logements indépendants avec tout le confort.
Chaque logement est composé d'un salon/séjour/cuisine et de 2 chambres avec placards intégrés et leur salle d'eau/WC. Une buanderie centrale permet une communication avec ces 3 logements.
- Côté extérieur : terrasse privative, chaufferie/atelier attenant au mas, atelier de jardin, piscine 5x10 avec son abri + pool house avec douche et WC et 1 spa de 5 personnes.
- Coté technique : isolation des murs et plafonds, huisserie double vitrage avec moustiquaire, chauffage central au fioul avec accumulateur d'eau chaude pour une alimentation permanente + poêle à bois en complément dans un des logements, vide sanitaire, récupérateur eau de pluie de 6 m3.
Cette propriété vous offre le charme de l'ancien avec tout le confort, un magnifique environnement avec tranquillité et le plaisir de partager et de profiter.
A voir absolument !
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès - VENDRE - ACHETER - LOUER et GERER

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : récent
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 6291 m2
    • Buanderie (9,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • atelier (19 m2)
    • chaufferie (20 m2)
    • cagibi (1 m2)
    • cagibi (1,5 m2)
    • cagibi (1,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Séjour (37,0 m2)
    • Terrasse (75 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • palier (3,4 m2)
    • palier (3,6 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 2000
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierres +parpaings
  • Cheminée, double vitrage, placards
Les Plus
  • Piscine
  • Terrasse
  • collines cévenoles
À savoir
  • Taxe foncière : 2200 €
Les performances énergétiques
  • 102
  • 31
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 102 [rang C]

Valeur GES : 31 [rang D]

Bien proposé par Gérard bernanose, agent commercial (RSCA 853872844)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
633
Certifié par Qualitelis

10/10

Très bonne prise en charge. Monsieur Toubeau c'est très bien occupé de moi. Seul 3 visites ont suffi pour trouver le bien correspondant à mes critèr…  Lire la suite

Alexandre R.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Alexandre R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne prise en charge. Monsieur Toubeau c'est très bien occupé de moi. Seul 3 visites ont suffi pour trouver le bien correspondant à mes critère. Je recommande vivement cette agence. Équipe souriante et agréable.

Jean Rémi Pouilhe
Directeur d'agence de CENTURY 21 Impact Immobilier

Bonjour, C'est avec grand plaisir que nous lisons ce commentaire. Nous sommes ravis d'avoir pu trouver le bien idéal à Alès pour votre investissent locatif. Nous le sommes d'autant plus que vous nous ayez également choisi pour en assurer la gestion locative. A très bientôt.

10/10

Nous avons trouvé cet été une jolie maison en pierre du côté d’Ales et c’est grâce à Romain de l’agence Century d’Ales, qui a su décroître nos envies…  Lire la suite

Francoise M.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Francoise M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avons trouvé cet été une jolie maison en pierre du côté d’Ales et c’est grâce à Romain de l’agence Century d’Ales, qui a su décroître nos envies et nous proposer exactement le bien que l’on cherchait. Ils ont été au top jusqu’à la signature et de plus gentiment sont passés nous mettre le chauffage dans la maison le premier week-end où nous avons pris possession de cette maison. Efficace tout simplement. Merci. France et Eric

Jean Rémi Pouilhe
Directeur d'agence de CENTURY 21 Impact Immobilier

Cher France, cher Eric, Sachez que nous mettons tout en oeuvre pour que nos clients puissent vivre la meilleure expérience possible. C'était bien la moindre des choses de mettre le chauffage avant votre arrivée et que vous puissiez bénéficier pleinement de votre nouvelle maison dès les premiers instants. Bienvenue dans le Gard. A très bientôt.

10/10

Agence très sérieuse et à l écoute  Lire la suite

Myriam J.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Myriam J. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Agence très sérieuse et à l écoute

Jean Rémi Pouilhe
Directeur d'agence de CENTURY 21 Impact Immobilier

Chère Madame J, Nous sommes ravis d'avoir pu vous aider à trouver votre maison à ALES dans le quartier de la Prairie. A bientôt.