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Maison à vendre - 8 pièces - 236,02 m2 - LEDIGNAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 8 pièces - 236,02 m2 - LEDIGNAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 7098

Sur la commune de Lédignan avec les commodités, les transports et les écoles à pied.
Cette ancienne maison viticole du XIXème siècle est sise sur un terrain de 622m² et elle comprend une superficie habitable de 236m².
Elle se compose en rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un séjour, d'une salle à manger d'un bureau, d'un cellier, d'un WC et d'un double garage.
A l'étage 5 chambres (dont une à rénover), une salle de bains, un dressing, un WC et une pièce supplémentaire de 20m² à rénover.
Coté extérieur: Une piscine chauffée 8x4 agrémentée par son Pool-house de 36m², un terrain de pétanque, un puit, un atelier et une cave à vin.
Cette demeure présente une rénovation de qualité alliant le charme de l'ancien (carreau de ciment, cheminées en marbre, tomettes...) et le confort du moderne
De plus elle dispose de prestations de qualité: huisseries double vitrage, climatisation, portes de garage automatisée, arrosage automatique...
A voir absolument !
Century 21, Alès- 18, avenue du général de gaulle,30100- Acheter, Vendre, Louer, Gérer

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : ancien rénové
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 343,4 m2
  • Surface habitable : 236,0 m2
  • Surface terrain : 622 m2
    • Hall (12,4 m 2)
    • Séjour (32,4 m 2)
    • Chambre (14,6 m 2)
    • Chambre 2 (14,0 m 2)
    • Chambre 3 (15,8 m 2)
    • Chambre 4 (15,5 m 2)
    • Chambre 5 (22,2 m 2)
    • Cuisine (19,4 m 2)
    • Salle de bains (11,6 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • salon (15,2 m 2)
    • Bureau (15,6 m 2)
    • cellier (6,3 m 2)
    • couloir (12,4 m 2)
    • couloir (9,7 m 2)
    • dressing (11,4 m 2)
    • couloir (4,1 m 2)
    • garage (49 m 2)
    • pièce à rénover (20 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1850
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : 2009: révision toiture, traitement charpente isolation sous toiture électricité plomberie menuiseries cuisine 2010: piscine chauffée
  • Taxe foncière : 890 €
Les performances énergétiques
  • 126
  • 38
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 126 [rang C]

Valeur GES : 38 [rang E]

Bien proposé par Romain soriano, agent commercial (RSAC 831779608)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
633
Certifié par Qualitelis

10/10

Très bonne prise en charge. Monsieur Toubeau c'est très bien occupé de moi. Seul 3 visites ont suffi pour trouver le bien correspondant à mes critèr…   Lire la suite

Alexandre R.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Alexandre R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne prise en charge. Monsieur Toubeau c'est très bien occupé de moi. Seul 3 visites ont suffi pour trouver le bien correspondant à mes critère. Je recommande vivement cette agence. Équipe souriante et agréable.

Jean Rémi Pouilhe
Directeur d'agence de CENTURY 21 Impact Immobilier

Bonjour, C'est avec grand plaisir que nous lisons ce commentaire. Nous sommes ravis d'avoir pu trouver le bien idéal à Alès pour votre investissent locatif. Nous le sommes d'autant plus que vous nous ayez également choisi pour en assurer la gestion locative. A très bientôt.

10/10

Nous avons trouvé cet été une jolie maison en pierre du côté d’Ales et c’est grâce à Romain de l’agence Century d’Ales, qui a su décroître nos envies…   Lire la suite

Francoise M.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Francoise M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avons trouvé cet été une jolie maison en pierre du côté d’Ales et c’est grâce à Romain de l’agence Century d’Ales, qui a su décroître nos envies et nous proposer exactement le bien que l’on cherchait. Ils ont été au top jusqu’à la signature et de plus gentiment sont passés nous mettre le chauffage dans la maison le premier week-end où nous avons pris possession de cette maison. Efficace tout simplement. Merci. France et Eric

Jean Rémi Pouilhe
Directeur d'agence de CENTURY 21 Impact Immobilier

Cher France, cher Eric, Sachez que nous mettons tout en oeuvre pour que nos clients puissent vivre la meilleure expérience possible. C'était bien la moindre des choses de mettre le chauffage avant votre arrivée et que vous puissiez bénéficier pleinement de votre nouvelle maison dès les premiers instants. Bienvenue dans le Gard. A très bientôt.

10/10

Agence très sérieuse et à l écoute   Lire la suite

Myriam J.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Myriam J. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Agence très sérieuse et à l écoute

Jean Rémi Pouilhe
Directeur d'agence de CENTURY 21 Impact Immobilier

Chère Madame J, Nous sommes ravis d'avoir pu vous aider à trouver votre maison à ALES dans le quartier de la Prairie. A bientôt.