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Maison à vendre - 8 pièces - 236 m2 - LEDIGNAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 8 pièces - 236 m2 - LEDIGNAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 7098

Sur la commune de Lédignan avec les commodités, les transports et les écoles à pied.
Cette ancienne maison viticole du XIXème siècle est sise sur un terrain de 622m² et elle comprend une superficie habitable de 236m².
Elle se compose en rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un séjour, d'une salle à manger d'un bureau, d'un cellier, d'un WC et d'un double garage.
A l'étage 5 chambres (dont une à rénover), une salle de bains, un dressing, un WC et une pièce supplémentaire de 20m² à rénover.
Coté extérieur: Une piscine chauffée 8x4 agrémentée par son Pool-house de 36m², un terrain de pétanque, un puit, un atelier et une cave à vin.
Cette demeure présente une rénovation de qualité alliant le charme de l'ancien (carreau de ciment, cheminées en marbre, tomettes...) et le confort du moderne
De plus elle dispose de prestations de qualité: huisseries double vitrage, climatisation, portes de garage automatisée, arrosage automatique...
A voir absolument !
Century 21, Alès- 18, avenue du général de gaulle,30100- Acheter, Vendre, Louer, Gérer

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : ancien rénové
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 343,4 m2
  • Surface habitable : 236,0 m2
  • Surface terrain : 622 m2
    • Hall (12,4 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3 (15,8 m2)
    • Chambre 4 (15,5 m2)
    • Chambre 5 (22,2 m2)
    • Cuisine (19,4 m2)
    • Salle de bains (11,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • salon (15,2 m2)
    • Bureau (15,6 m2)
    • cellier (6,3 m2)
    • couloir (12,4 m2)
    • couloir (9,7 m2)
    • dressing (11,4 m2)
    • couloir (4,1 m2)
    • garage (49 m2)
    • pièce à rénover (20 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1850
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : 2009: révision toiture, traitement charpente isolation sous toiture électricité plomberie menuiseries cuisine 2010: piscine chauffée
  • Taxe foncière : 890 €
Les performances énergétiques
  • 126
  • 38
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 126 [rang C]

Valeur GES : 38 [rang E]

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10/10

Agence très sérieuse et à l écoute  Lire la suite

Myriam J.
Client Acheteur après compromis de vente
Myriam J. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Agence très sérieuse et à l écoute

Jean Rémi Pouilhe
Directeur d'agence de CENTURY 21 Impact Immobilier

Chère Madame J, Nous sommes ravis d'avoir pu vous aider à trouver votre maison à ALES dans le quartier de la Prairie. A bientôt.

10/10

Excellent agent immobilier Mr Boulay Encore merci a vous  Lire la suite

Sandra / Marie B.
Client Acheteur après acte de vente
Sandra / Marie B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Excellent agent immobilier Mr Boulay Encore merci a vous

Jean Rémi Pouilhe
Directeur d'agence de CENTURY 21 Impact Immobilier

Bonjour Mesdames, Encore merci à vous de nous avoir fait confiance pour l’achat de votre appartement d'Alès. Bienvenue dans notre ville. A bientôt.

10/10

Excellente prestation et très belle accueil de l équipe century 21 ales  Lire la suite

Frédéric M.
Client Acheteur après acte de vente
Frédéric M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Excellente prestation et très belle accueil de l équipe century 21 ales

Jean Rémi Pouilhe
Directeur d'agence de CENTURY 21 Impact Immobilier

Cher Monsieur M, Au nom de toute l'équipe, permettez moi de vous féliciter pour l’achat de cette maison et les nouveaux projets que vous souhaitez réaliser. A très vite.