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Maison à vendre 4 pièces - 150 m2 ALES - 30

Ref : 13620

578 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2025 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 150.0 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Villa contemporaine de 2021 sise sur les hauteurs avec vue dégagée et centre ville à moins de 5 minutes a pieds sur 578 m2 de terrain clos et aménagé. Habitation composée d'un hall d'accueil communiquant directement au garage isolé de 39m2 et une cave de 15m2. Une chambre en suite équipée d'une salle d'eau/wc, dressing avec un accès direct à la piscine, un bureau, chambre d'amis et toilettes. Au 1er étage vous trouverez un palier donnant sur large terrasse/patio, 2 chambres, salle d'eau/wc, une cuisine dinatoire donnant sur séjour par double porte a galandage. Une terrasse à la vue dégagée sur la ville et son environnement satisferont les plus exigeants. Prestations haut de gamme: portail auto, abri voiture, piscine 6x3, climatisation gainable, menuiseries alu avec volets roulant électrique centralisés, garde corps en verre... Belles finitions, une visite s'impose.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 578 m2

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2650 €

À proximité

  • Bus : 50m
  • Ecole : 150m
  • Commerces : 300m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/02/2025

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