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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 123,75 m2 ST JEAN DE VALERISCLE - 30

Ref : 13569

39 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2025 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 123.75 m2 - ST JEAN DE VALERISCLE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Dans un immeuble au centre du village, appartement en duplex développe une surface de 123,75 m² Loi Carrez et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Il se compose au premier niveau d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, de vastes combles aménageables permettent de créer des chambres supplémentaires.

Ce bien dispose également d'un garage privatif. a toiture du garage, accessible, peut être exploitée pour la création d'une terrasse privative, offrant ainsi un véritable espace extérieur.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation mais présente un très beau potentiel pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence secondaire à personnaliser.

Environnement calme et typique des Cévennes, à proximité de Saint-Ambroix et à 15 minutes d'Alès.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER, SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 155,4 m2
  • Surface habitable : 123,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (16,7 m2)
    • salon (23,1 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Grenier (59,8 m2)
    • Terrasse (17,5 m2)
    • garage (14,1 m2)

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)57817kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/05/2025

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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