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Maison à vendre 4 pièces - 81,15 m2 ALES - 30

Ref : 12982

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1977 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 81.15 m2 - ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Au calme, dans un bel environnement de verdure et à proximité du Centre-ville d'Alès, venez découvrir cette maison d'une surface habitable d'environ 84 m², située sur une parcelle de 2058 m² arborée notamment d'Oliviers.

Elle est composée :

Au rez de chaussée ; d'un séjour/cuisine d'environ 25 m² donnant sur une grande terrasse extérieure orientée SUD/OUEST, d'un coin buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier.

A l'étage, accessible par un escalier depuis la pièce de vie, on y trouve 2 grandes chambres dont une accessible aussi par l'extérieur, un coin bureau qui peut être transformé en une 3ème chambre et un coin bibliothèque.

A l'extérieur ; un garage indépendant de 11 m² environ.

Côté technique : Chauffage centrale au Gaz citerne, Menuiseries mixtes (double vitrage et survitrage), isolation combles en laine de verre et maison raccordée au tout à l'égout.

A visiter sans tarder.

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE ACHETER LOUER GERER et SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 81,2 m2
  • Surface terrain : 2 058 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour/cuisine (25,7 m2)
    • cellier (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Palier (10,0 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • garage (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - toiture principale 2005 - toiture sur salle d'eau 2022
  • Taxe foncière : 538 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 17/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510,0 € et 3340,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

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