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Maison à vendre 4 pièces - 80,76 m2 UZES - 30

Ref : 12802

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.76 m2 - UZES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Exclusivité
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Description

Proche Uzès et de la voie rapide N106, belle maison de plain-pied de 2011 de 81 m² habitables située sur un terrain arboré de 800 m², dans un environnement de campagne et de verdure, offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles, commerces, écoles à quelques minutes en voiture.

En parfait état, cette maison offre un espace vie spacieux, salon/salle à manger/cuisine ouverte de 37.5 m² donnant sur 2 terrasses orientées Sud et Nord, dont une équipée d'une pergola, 3 chambres avec placard intégré, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage de 21 m² communiquant avec l'habitation avec son coin buanderie, et un abris bois extérieur de 10 m² pour le stockage du matériel de jardin.

Côté équipement : Classée en DPE C, Chauffage par climatisation réversible + radiateurs électrique, menuiseries double vitrage PVC et baie vitrée en aluminium avec volet roulant électrique, isolation des murs et combles en laine projetée, VMC, vide sanitaire, adoucisseur d'eau, porte de garage sectionnelle, portail coulissant aluminium motorisé et assainissement par tout à l'égout.

A visiter sans tarder.

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, Vendre Acheter Louer Gérer et Syndic.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,2 m2
  • Surface habitable : 80,8 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Sejour/cuisine (37,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • couloir (3,3 m2)
    • garage (20,7 m2)
    • Abris bois (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Adoucisseur - Cuisine IKEA - Cabane de Jardin - Terrasse av et ar et pergola
  • Taxe foncière : 911 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1220,0 € pour 2023
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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