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Maison à vendre 5 pièces - 145,87 m2 ROUSSON - 30

Ref : 12741

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1838 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 145.87 m2 - ROUSSON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

En position dominante, belle maison des années 80 dans un parfait état intérieur, d'une surface habitable d'environ 145 m² avec vue dégagée sur les collines cévenoles.

Située sur une parcelle de terrain d'environ 1100 m², elle est composée d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse extérieure avec vue dégagée, de 4 chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une autre salle de bains avec WC, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'un coin rangement sur le palier de l'étage, d'un autre salon en rez de jardin.

Côté extérieur : une magnifique terrasse surplombant le jardin avec coin salon extérieur et coin restauration, piscine hors sol 8x4 m et un garage pour le stockage du matériel divers.

Côté technique : Menuiserie double vitrage, chauffage par poêle à granulés et climatisations réversibles, isolation des murs et du plafond en laine soufflée, VMC, tableau électrique refait, connectée à la fibre et assainissement par fosse septique.

Cette charmante et conviviale maison est idéale pour une grande famille !

A visiter !

Century 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE-ACHETER-LOUER-GERER et SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,4 m2
  • Surface habitable : 145,9 m2
  • Surface terrain : 1 181 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon (25,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Palier (8,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • abris (15,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible poële à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1341 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1980,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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