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Maison à vendre 5 pièces - 159,90 m2 BOISSET ET GAUJAC - 30

Ref : 12651

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1838 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 159.9 m2 - BOISSET ET GAUJAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

BOISSET ET GAUJAC, sur les hauteurs, venez découvrir cette maison traditionnelle avec vue dominante.
Elle se compose au rez de chaussée d'un hall, un salon, un séjour cuisine, une chambre , un bureau, une salle d'eau.
Au 1 er étage, une 2 chambres, une salle d'eau, un wc.
En rez de jardin, une cave, une vaste chambre, une salle de bain et la chaufferie.
Vous trouverez un grand jardin composé d'essences méditerranéennes et vue dominante sur les Cévennes.
Une piscine chauffée par pompe à chaleur , son pool-house et un double-garage complètent ce bien.
Coté technique: double-vitrage bois, chaudière gaz , climatisation réversible, portail motorisé, alarme, cheminée, installation électrique récente.
Idéal pour les amoureux de la Nature.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER- 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 30100 ALES
ACHETER- VENDRE- LOUER- GERER- SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 249,2 m2
  • Surface habitable : 159,9 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,6 m2)
    • salon (24,1 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine séjour (28,7 m2)
    • couloir (6,9 m2)
    • Chambre (23,8 m2)
    • chaufferie (9,0 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : Installation électrique
  • Travaux à prévoir : Isolation et Modernisation

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30139kWh/m2.ankg CO2/m2.an301 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 13/07/2023

Bien proposé par Stéphanie collin EI, agent commercial (RSAC 909081564)

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