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Maison à vendre 4 pièces - 65,76 m2 ROUSSON - 30

Ref : 12644

177 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1804 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 65.76 m2 - ROUSSON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

A 10 minutes d'Alès, maison traditionnelle des années 70 sise sur 1489 m² de terrain clos avec puit, atelier et poulailler.
D'une surface totale de 145 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une véranda, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une cuisine d'été, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un vaste garage aménageable.
Réparti sur deux niveaux, ce bien peut aisément se diviser en deux appartements distincts, idéal pour faire de la location saisonnière ou annuelle.
La maison dispose de double vitrage (seulement 2 fenêtres sont en simple vitrage au RDC), chauffage par clim réversible et fioul en appoint, tout à l'égout.

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 65,8 m2
  • Surface terrain : 1 489 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,2 m2)
    • véranda (10,1 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • garage (34,4 m2)
    • chaufferie (4,6 m2)
    • cuisine d'été (15,5 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • débarras (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible fioul
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Puit/forage
  • Cloturé
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27556kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 03/08/2024

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

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