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Maison à vendre 3 pièces - 95 m2 ROUSSON - 30

Ref : 12541

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 95.0 m2 - ROUSSON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Bien à fort potentiel !

Quartier Mazac, proches des commodités et d'un axe principal, venez découvrir cette maison de Plain-pied d'une surface habitable d'environ 95 m² avec son double garage et son puits, située sur un grand terrain plat de 2813 m.

L'habitation des années 70 est composée, d'un séjour/salon de 25 m² donnant sur une terrasse orientée Sud, d'une salle à manger de 13 m², d'une cuisine indépendante aménagée de 11 m², de 2 grandes chambres de 13 à 14 m² avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau refaite et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, un double garage de 40 m², un puits et terrain clôturé en partie.
Le bien offre un réel potentiel pour des projets ayant besoin d'une grande surface de terrain, directement accessible depuis la route.

Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces, vide sanitaire isolé, VMC, isolation des combles par laine soufflée, tout à l'égout, connectée à la fibre.

A visiter sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE-ACHETER-LOUER-GERER et SYNDIC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 2 813 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • salon (25,0 m2)
    • Séjour (13,1 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • cagibi (2,2 m2)
    • couloir (12,0 m2)
    • Terrasse (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre + pierre enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017,0 € et 1375,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

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