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Maison à vendre 12 pièces - 474 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 12499

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 12 pièces - 474.0 m2 - ST CHRISTOL LES ALES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER SAINT-CHRISTOL-LEZ-ALES

Venez découvrir cette propriété au cœur de la commune de Saint-Christol-lez-Alès.
Implantée sur une parcelle 1155m² à proximité des commerces, transport en commun et des écoles.
Une magnifique demeure avec piscine comprenant un spacieux séjour climatisé avec sa cheminée et sa terrasse dominant le jardin, une cuisine ouverte vers une nouvelle terrasse avec barbecue, quatre chambres, de nombreuses salles de bains, deux garages et diverses pièces et caves.
Accolé à la maison, un ensemble immobilier locatif composé d'un appartement de 169m², un logement en rez-de-jardin de 67m² et un local commercial donnant sur la rue. Le tout offrant un revenu locatif annuel supérieur à 21000€.
Prestations : double entrée sur la parcelle, deux garages, climatisation, piscine, installation de micropieux pour la maison, double vitrage, charme de la pierre.
Aux portes d'Alès et à quelques minutes de l'axe rapide rejoignant Nîmes et Montpellier.
Bien rare sur le secteur !
A visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 474 m2
  • Surface habitable : 474 m2
  • Surface terrain : 1 155 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Hall (11,9 m2)
    • Entrée (14,7 m2)
    • Séjour (40,1 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • suite parentale (15,7 m2)
    • dressing (6,8 m2)
    • cellier (2,2 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)
    • Dégagement (13,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (0,7 m2)
    • dépendances (35 m2)
    • Cave (6,9 m2)
    • garage (27 m2)
    • garage (24,0 m2)
    • Cave (15,4 m2)
    • local commercial (61 m2)
    • dépendances (142,4 m2)
    • dépendances (65 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 5272 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20540kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 16/06/2023

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

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