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Maison à vendre 16 pièces - 465,08 m2 ST SEBASTIEN D AIGREFEUILLE - 30

Ref : 12492

756 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 16 pièces - 465.08 m2 - ST SEBASTIEN D AIGREFEUILLE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Impact Immobilier
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Description

Dans un écrin de verdure , au calme, avec vue imprenable sur les collines cévenoles et un terrain de 5200 m2, ensemble immobilier composé de 5 gîtes - totalité de 35 couchages.
Un gîte "Convivial" composé de 13 couchages.
Un gîte "Friends" composé de 5 couchages.
Un gîte "Escape Bedroom" composé de 8 couchages.
Un gîte "Cocoon" composé de 6 couchages.
Un gîte "Le Zen" accès pour les personnes à mobilité réduite composé de 3 couchages.
Une salle de réception avec sa cuisine semi-professionnelle équipée complète l'ensemble - location pour séminaire, mariage, anniversaire, évènement.... rétroprojecteurs et projecteurs lyres. Une piscine hors-sol et un jacuzzi complètent le bien.
Bas du terrain pour emplacement voiture.
Budget prévisionnel de mars à décembre 113 000€ (gîtes) + 24500€ (salle à la journée) + 50000€ (salle + gîte). Apports supplémentaires prestation d'animations, de services pour la salle, location chapiteau, tipi...
Côté technique : climatisation réversible, double vitrage, cumulus différents pour chaque gîte, panneau solaire. A visiter absolument. CENTURY 21- 18, Avenue du Général de Gaulle- 30100 Alès - ACHETER -VENDRE- LOUER-GERER- SYNDIC

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Vue globale

  • Surface totale : 569,6 m2
  • Surface habitable : 465,1 m2
  • Surface terrain : 5 200 m2
  • Nombre de pièces : 16
    • Entrée (6,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • couloir (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,1 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Sejour/cuisine (40,8 m2)
    • Terrasse (18 m2)
    • Chambre (26,9 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • Bureau (15,9 m2)
    • palier-bureau (10,8 m2)
    • Terrasse (14,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Autre (8,4 m2)
    • Salle de jeux (65 m2)
    • atelier (32 m2)
    • Sejour/cuisine (25,4 m2)
    • Chambre (37 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • Sejour/cuisine (43,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,3 m2)
    • palier-bureau (8,1 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (6,5 m2)
    • studio (55,1 m2)

Équipements

Les plus

collines cévenoles

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres + enduit
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : TAE, raccordement eau de ville, révision toiture (2021)double vitrage, ballon solaire et rénovations (T2), SDE x2 ( appartement principal) , volets, alarme. Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissements et finitions, rénovation T1 .
  • Taxe foncière : 1150 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA202kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 21/10/2016

Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

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