Syndic De Copropriete À Ales

Publié le 03/06/2021

QU’EST-CE QU’UN SYNDIC DE COPROPRIETE ?

Le syndic de copropriété est en quelque sorte le chef d’orchestre de la copropriété.
Il est obligatoire et peut être professionnel ou bénévole (un des copropriétaires).
S’il s’agit d’un syndic professionnel, il doit justifier d’une garantie financière (suffisante pour assurer le remboursement de ses fonds à la copropriété en cas de faillite), posséder une assurance responsabilité civile professionnelle et également être porteur d’une carte professionnelle avec la mention syndic de copropriété.

Son rôle : Faire appliquer le règlement de copropriété et mettre en place les décisions votées lors de l’assemblée générale des copropriétaires.


Ses missions :
La gestion financière :

  • Ouverture de deux comptes bancaires distincts par copropriétés
  • Etablissement du budget prévisionnel, des comptes du syndicat ainsi que les décomptes individuels de charges
  • Recouvrement des charges

 

La gestion administrative :

  • Rédaction et mise à jour du carnet d’entretien de l’immeuble
  • Etablissement et mise à jour de la liste des copropriétaires
  • Entretien, valorisation de l’immeuble et en cas d’urgence faire réaliser les travaux nécessaires
  • Convocations pour les assemblées générales puis, informer les copropriétaires des délibérations
  • Souscription des assurances de l’immeuble, négociation et signature des contrats d’entretien

Il est également le représentant légal du syndicat de copropriétaires, notamment devant la justice.

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